グランドメゾン川口

  • 埼玉県川口市川口二丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
4,399万円
73.8万円/㎡
相場
4,127万円
69.3万円/㎡
2,800
3,685
4,569
5,454
AI査定結果
推定相場価格
4,127万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜4,569万円
61.8万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン川口
4,399万円（73.8万円/㎡）/ 4階 / 59.59㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,399万円73.8万円4階 59.59㎡ 2LDK+南西
2025/11/274,980万円72.7万円2階 68.47㎡ 3LDK南西
2025/11/254,499万円75.5万円4階 59.59㎡ 2LDK西
2025/11/203,500万円58.7万円4階 59.59㎡ 2LDK+南西
2025/10/123,880万円65.1万円4階 59.59㎡ 2LDK+南西
2025/08/254,599万円77.2万円4階 59.59㎡ 2LDK南西
2025/07/074,699万円78.9万円4階 59.59㎡ 2LDK南西
2025/06/014,799万円80.5万円4階 59.59㎡ 2LDK南西
2025/03/174,999万円83.9万円4階 59.59㎡ 2LDK南西
2025/02/174,280万円62.5万円2階 68.47㎡ 3LDK南西
2024/12/123,280万円55.0万円4階 59.59㎡ 2SLDK西
2023/08/244,480万円58.5万円3階 76.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
グランドメゾン川口
川口市川口二丁目
川口駅3分 4,399万円73.8万円59.59㎡2LDK+4階 / 7階建 南西1982年39戸RC
2025/09/29第78プレジデント蕨
川口市芝二丁目
蕨駅10分 3,098万円66.7万円46.42㎡2LDK4階 / 5階建 南1985年18戸鉄骨造
2025/11/11シャルム西川口
川口市並木三丁目
西川口駅4分 3,058万円61.8万円49.52㎡2LDK6階 / 7階建 南東1985年47戸SRC
2024/02/20ジェム西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅5分 3,980万円56.5万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 南西1986年24戸RC
2024/09/12メゾン西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅5分 2,860万円56.5万円50.63㎡2LDK2階 / 7階建 南東1983年24戸SRC
2025/09/14サンライフ並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 3,580万円57.0万円62.76㎡3LDK3階 / 12階建 南1986年50戸SRC
2024/02/24中銀並木パークマンシオン
川口市並木三丁目
西川口駅3分 3,000万円59.4万円50.54㎡2LDK4階 / 7階建 南東1977年29戸鉄骨造
2025/11/16エクセルコート第2並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 4,180万円61.4万円68.07㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年29戸RC
2025/07/13ハイリーハイツ並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,980万円58.7万円50.77㎡2DK5階 / 7階建 南1985年18戸RC
2024/12/04第2並木町サニーコーポ
川口市並木三丁目
西川口駅4分 2,980万円56.8万円52.44㎡2LDK2階 / 7階建 南東1981年18戸RC
2025/11/27ライオンズマンション西川口第6
川口市西川口三丁目
西川口駅4分 3,490万円62.5万円55.8㎡2LDK10階 / 11階建 南1984年30戸SRC
2025/11/30西川口第4ローヤルコーポ
川口市西川口二丁目
西川口駅8分 3,480万円60.1万円57.91㎡3LDK5階 / 6階建 東1985年25戸RC
2024/07/29川口中青木第2ローヤルコーポ
川口市中青木二丁目
川口駅15分 2,890万円55.5万円52.05㎡2DK5階 / 6階建 南東1982年53戸RC
2025/01/15コンド川口
川口市川口四丁目
川口駅7分 2,899万円57.3万円50.6㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年26戸RC
2023/07/09キャニオンマンション川口
川口市栄町三丁目
川口駅4分 2,599万円56.4万円46.09㎡2LDK3階 / 6階建 南東1979年25戸RC
2024/08/06マートルコート川口
川口市飯塚二丁目
川口駅7分 3,850万円65.8万円58.52㎡3LDK2階 / 9階建 北西1986年51戸SRC
2024/06/11セントラルコーポ川口
川口市栄町三丁目
川口駅5分 3,490万円55.6万円62.75㎡3LDK9階 / 11階建 南1979年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、川口市では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は川口市の平均と比較して98.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
川口市
37.2万円/㎡
前年比-15.8%

マンション概要

マンション名グランドメゾン川口
所在地埼玉県川口市川口二丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩3分
築年月1982年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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